Un'opportunità unica nella Riviera di Levante: ampie superfici, accessi carrabili, uso misto laboratorio / direzionale / box in un contesto di pregio a pochi minuti dal centro e dal mare.
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Descrizione dettagliata

Localizzazione e contesto
Posizionato nella zona industriale/semi-industriale di Santa Margherita Ligure, il compendio si trova in Via Dogali, strategico per collegamenti con Rapallo, Camogli e la costa del Tigullio. La stazione ferroviaria dista circa 1,5 km, l'accesso all'autostrada (casello di Rapallo, A12) è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, e la viabilità locale garantisce facilità nei collegamenti per mezzi commerciali. Il contesto circostante presenta una vocazione mista: inserito in un tessuto fatto di attività artigianali, produttive e commerciali, offre la versatilità che molti operatori cercano per spazi integrati.
Santa Margherita Ligure, nota come la “grande dame” della Riviera di Levante, combina fascino marittimo, residenziale elegante e richiami turistici (vicinanza al Golfo, bellezza paesaggistica e posizione privilegiata).
Composizione del complesso
Il complesso è costituito da dieci unità immobiliari così articolate:
• Ampi laboratori / spazi produttivi con accesso carrabile
• Spazi direzionali / uffici / soppalchi
• Box interrati di generosa superficie
• Posti auto scoperti
• Area pertinenziale esterna (manovra / deposito / parcheggi)
L'immobile è in buone condizioni generali, con interventi di ristrutturazione già realizzati su finiture, impiantistica ed elementi accessori. Le caratteristiche costruttive e funzionali lo rendono idoneo a molteplici usi (artigianale, industriale, commerciale, direzionale).
Dati tecnici e superfici
• Superficie produttiva / laboratorio: 1.323 m² circa
• Spazi direzionali / soppalchi: 56 m² circa
• Box interrati: 134 m² circa
• Posti auto scoperti: 4 unità
• Area esterna pertinenziale: 130 m² circa
Punti di forza & potenzialità
• Immobiliare di grandi dimensioni, con possibilità di frazionamento
• Accessi carrabili e logistica interna ben organizzata
• Utilizzo flessibile — ideale per azienda che desidera centralizzare produzione, magazzino e uffici
• Posizione strategica nelle vicinanze delle arterie principali, ma inserita in contesto compatibile
• Potenzialità di valorizzazione/destinazioni multiple (industriale, commerciale, artigianale)
Possibilità di trattativa
L'immobile è offerto in blocco, ma esiste la possibilità di valutare proposte frazionate in base alle esigenze dell'acquirente.
Operiamo con mandato esclusivo per garantire serietà e riservatezza.
Trattativa riservata.
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Dati di contatto / Call to action

Per informazioni e visite
GLB Luxury & Commercial Real Estate S.r.l.
Tel. 02 21 11 76 31 – Cell. 388 2509 727
Email: luca.barbieri@glbluxcom.it
Sito: www.glbluxcom.it

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