GLB Luxury & Commercial Real Estate

Vendiamo Capannone Industriale – 1.200 m² coperti, altezza 8 metri ( metri 6 sotto trave ) + 3.000 m² di cortile recintato, ideale per carico/scarico e parcheggi, nella zona industriale di Cavaglià (Biella), con viabilità potenziata dalla SP 143 e connessioni ottimali alla A4 Santhià–Biella, offre un asset strategico per attività manifatturiere, logistiche o di distribuzione. Servizi di supporto in loco, spazi operativi immediatamente fruibili e prezzo competitivissimo; disponibile da gennaio 2026. Contattaci per visita e dettagli tecnici.
• Ubicazione: Zona industriale, Cavaglià (BI)
• Superficie coperta: 1.200 m², anno 1980, in buono stato manutentivo
• Area esterna: 3.000 m² cortilizia recintata
• Prezzo richiesto: Eu. 300.000,00
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Descrizione della zona industriale di Cavaglià
Posizione strategica
Cavaglià si trova a circa 20 km da Biella e 50 km da Torino, in territorio prevalentemente pianeggiante ai piedi della collina morenica della Serra di Ivrea.
Viabilità e collegamenti
• La SP 143 (“Vercellese”) attraversa la zona industriale, collegando direttamente a Santhià e Biella
• A pochi minuti la SP 421 e altre provinciali ben conservate garantiscono spostamenti rapidi per mezzi pesanti
• L'uscita A4 “Santhià–Biella” dista pochi chilometri: da qui si raggiungono velocemente Torino e Milano
• È in corso un piano di riqualificazione della viabilità interna, con rotatorie e potenziamenti mirati a semplificare accesso e sicurezza

Contesto economico
• La zona industriale ospita aziende attive nel settore della plastica, elettronico e realizza infrastrutture industriali come pozzi e aree attrezzate
• Ampia presenza di strutture di servizio: stazioni di rifornimento, punti ristoro, officine e fornitori per logistica e meccanica.
• Vicinanza a realtà produttive consolidate e alla rete imprenditoriale del Biellese supporta attività di filiera e collaborazioni.

Qualità della vita
• Il contesto è tranquillo, con spazi agricoli, parchi e vicinanza ai colli, oltre a siti storici come i menhir preistorici, segno di una memoria storica attiva
• I servizi di Cavaglià, tra cui farmacia, supermercati e ristoranti, si trovano a pochi minuti, rendendo agevole la vita quotidiana dei dipendenti.

Per maggiori informazioni:
Gabriele Giacomasso
335.6743863